Datum: 2.10.2014.

U uredu gradonačelnika Opatije danas je održana konferencija za medije, koja je bila sazvana na temu odbijanja useljenja nekih korisnika u nove gradske stanove u zgradama na  Tošini - pokušaj opstruiranja realizacije projekta na Kuku?

Na konferenciji su bili nazočni gradonačelnik Opatije Ivo Dujmić, zamjenici gradonačelnika Opatije Marina Gašparić i Fernando Kirigin, pročelnica Ureda Grada Helena Masarić.

 

Gradonačelnik Dujmić uvodno je obrazložio aktualne slučajeve odbijanja useljenja korisnika u nove gradske stanove na Tošini, građene kroz POS program. Riječ je o tzv. socijalnim stanovima, odnosno stanovima koje je Grad otkupio kako bi u njima smjestio osobe s tzv. socijalne gradske liste, ali i druge korisnike koji su temeljem istih prava do sada koristili gradske stanove  u drugim objektima, a koji su po gradskim odlukama prenamijenjeni.

Tako se jedan slučaj korisnika koji odbija iseliti iz stana u kojem je do sada boravio u novi stan od 60m2 na Tošini, odnosi na objekt koji se nalazi na trasi izgradnje nove tzv. Treće ceste. Tu cestu treba graditi Grad, prema ugovoru što je potpisan s austrijskim investitorom koji na Kuku planira realizaciju vrijedne investicije, uime čega će u gradski proračun i uplatiti komunalni doprinos iz kojeg će se financirati izgradnja Treće ceste.

Grad je korisnicima socijalnog gradskog stana u objektu, koji je predviđen za rušenje, jer se nalazi na predviđenoj trasi za gradnju Treće ceste, ponudio preseljenje u novi stan na Tošini, što su korisnici isprva prihvatili, pa onda nedavno i odbili, vrativši ključeve stana.

Gradonačelnik napominje da nikakve, kako se može činiti, ucjene investitora ne dolaze u obzir i nisu moguće, jer ti korisnici žive u stanu koji je imovina grada, pa samim time i građana Opatije, a nije privatno vlasništvo korisnika.

Drugi slučaj odnosi se na odbijanje iseljenja iz stana u samostojećem objektu u vlasništvu Grada s velikom okućnicom od 2600m2 u Ičićima, koja je pak zbog ekonomskih razloga predviđena za prodaju; Gradu se naime više isplati prodaja ove nekretnine od kontinuiranog ulaganja u njezino održavanje, što je dosada činio. Sredstva dobivena prodajom su kanalizirana u realizaciju kapitalnih investicija i razvojnih projekata grada, poput primjerice novog dječjeg vrtića na Punta Kolovi.

 I korisnicima ovog socijalnog stana ponuđen je adekvatni stan za preseljenje   u novogradnji na Tošini, što su odbili. Prethodno se u oba slučaju na razne načine izlazilo u susret korisnicima gradskih socijalnih stanova, što kroz produljenje rokova, što na druge načine, ovisno o njihovim potrebama.

Detaljno o svemu tome možete pročitati na kraju ovog teksta gdje je dat iscrpan prikaz kronologije događaja sa korisnicima dvaju gradskih stanova.

Gradonačelnik Dujmić stoga je želio detaljno informirati javnost o cijeloj situaciji, kako bi ona bila upoznata s pojedinostima i samim time bila manje podložna eventualnim manipulacijama. Jer, dužnost je jedinica lokalne samouprave da se brinu o svojoj imovini i da, ako je moguće od nje ostvaruju prihod, kako je i naveo ministar financija Lalovac nedavno.

Gradonačelnik je stoga i putem medija uputio apel tim stanarima, korisnicima socijalnih gradskih stanova, da imaju još vrlo malo vremena i isele se iz stanova koje su do sada koristili u nove stanove koji su im ponuđeni na Tošini. Ukoliko to ne naprave, gube prava na socijalno stambeno zbrinjavanje, a Grad prisiljavaju na aktiviranje krajnjih mjera: isključivanje struje i vode u stanovima iz kojih ne žele preseliti, te pokretanje drugih zakonskih mehanizama koji neminovno vode k iseljavanju iz stanova, ali onda više neće imati pravo ni na stan na Tošini.

 

KRONOLOGIJA situacije br.1

KORISNIK  STANA (SAMOSTOJEĆE KUĆE) NA ADRESI: IČIĆI, UL.BRDO 2 – kuća sa okućnicom u vlasništvu Grada Opatije sveukupne površine 2146 m2.

• 01. ožujka 1993.godine Komisija za stambene poslove Općine Opatija donijela je Zaključak kojim se osobi dopušta useljenje i korištenje nužnog smještaja u samostojećoj zgradi u Ičićima, Ul.Brdo 2.
• Dana 25. listopada 2010.g. donijeta je Odluka o davanju predmetnog stana u najam KAO POSEBNO OPRAVDANI SLUČAJ s obzirom da je stan koristila kao nužni smještaj
• Dana 12. studeni 2010.g. sklopljen je Ugovor o najmu stana na određeno vrijeme od 3 godine uz utvrđenu obvezu  korisnika da će u slučaju da joj Grad osigura drugi stan predati Gradu Opatija u posjed stan slobodan od osoba i stvari.
• Dana 13. siječnja 2011.godine u cilju što ekonomičnijeg gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Opatije donijeta je odluka da će Grad Opatija prodati stanove koji su u najmu, a nalaze se na atraktivnim pozicijama jer nije ekonomski isplativo da Grad ima u vlasništvu samostojeće zgrade s jednim stanom.  U tom slučaju Grad preuzima obvezu najmoprimcu osigurati drugi stan.
• Kako  korisnica ima u najmu stan koji se nalazi u samostojećoj kući na atraktivnoj poziciji na adresi Ičići, Brdo 2 , u rujnu 2011.godine ponuđen joj je novouređeni stan u školi u Poljanama, površine 84 m2 stambenog prostora. Korisnica je ODBILA  prihvatiti ponuđeni stan iako se Ugovorom o najmu obvezala u slučaju da joj Grad osigura drugi odgovarajući stan predati Gradu u posjed stan u Ičićima, Brdo 2. Odbijanjem preseljenja onemogućila je provođenje Odluke o ekonomičnom gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Opatije, kao i realizaciju kapitalnih projekata koji se financiraju namjenski iz sredstava od prodaje atraktivnih nekretnina u vlasništvu Grada.
• 16. listopada 2013.g. zaprimila je našu obavijest da joj ugovor o najmu za stan u Ičićima, Brdo 2, ističe.
• Dana 12. prosinca 2013.g. korisnica podnosi zahtjev za produženje ugovora o najmu stana. U zahtjevu navodi da joj je suprug umro, da je zbog bolesti supruga imala velike financijske izdatke.
• Zahtjevu se udovoljilo te je zaključen ugovor o najmu na određeno vrijeme do osiguranja drugog stana, ali ne dulje od 31. kolovoza 2014.godine.
• 23. srpnja 2014.g. obavještena je da Grad više nema namjeru obnoviti ugovor o najmu stana na adresi Ičići, Brdo 2. Dana 31. srpnja 2014.g. omogućen joj je razgled dvosobnog stana (POS) u Matuljskoj cesti 2/a, površine 60,19 m2 te se obvezala očitovati radi dogovora oko dodjele novog stana u najam te predaje stana u Ičićima u posjed Gradu Opatija. Kako se nije odazvala ponovo smo je obavijestili da joj ugovor ističe danom 31. kolovoza 2014.g. i pozvali je da u roku od 3 dana pristupi u Ured Grada radi davanja izjave o prihvaćanju ponuđenog (POS) stana u najam, u kojem slučaju će joj isti biti dodijeljen u najam.
•  Dana 26. rujna 2014.g. pristupila je u prostorije Ureda Grada te izjavila da ODBIJA ponuđeni dvosobni stan u Matuljskoj cesti (POS).

 

Za stan u Ičićima, Brdo 2  mjesečna najamnina iznosi  378,00 kn

Za novi POS-ov stan mjesečna najamnina za dvosobni stan iznosi cca. 510,00 kn  + pričuva cca 160,00 kn

 

KRONOLOGIJA situacije br. 2

 

Korisnik je stana u kući (samostojećem objektu) na adresi KVARNERSKA CESTA 36 koja je u vlasništvu Grada Opatije – kuća sagrađena na grč. 425 k.o. Volosko  sa okućnicom ukupne površine 500 m2. Uz navedenu parcelu nalazi se oranica površine 1530 m2.

• Godine 1989. bespravno se uselila u praznu i napuštenu kuću  u Kvarnerskoj cesti 36.
• Samovoljno i bez odobrenja izvršila je prekop kanala s namjerom da izvrši protupravni priključak na javni vodovod. 
• 1997.g. javila se na natječaj za davanje stanova u najam
• 23. siječnja 2001.godine zaključio se ugovor o najmu stana na rok od 10 godina ali van liste reda prvenstva za davanje stanova u najam
• Dana 24.01.2011.g. obnovljen je ugovor o najmu stana uz utvrđenu obvezu da će u slučaju da joj Grad osigura drugi odgovarajući stan predati Gradu Opatija u posjed stan na Kvarnerskoj cesti
• Grad Opatija je u mjesecu travnju o.g. obavijestio korisnicu, najmoprimca stana na adresi Kvarnerska cesta 36 o namjeri da će se na zemljištu na kojem se nalazi zgrada u kojoj koristi stan prema ugovoru o najmu stana realizirati namjena predviđena Urbanističkim planom uređenja Opatije te da će kada se za to ispune uvjeti biti u obvezi isprazniti stan od osoba i stvari.
• U svibnju o.g. korisnica usmeno je izrazila želju da kupi predmetnu kuću te ujedno pismeno podnosi zahtjev  za proširenje stambenog prostora na pomoćnoj zgradi koja se nalazi uz stambeno prostor.
• Nakon dovršetka POS-ovih stanova, Grad Opatija je korisnici ponudio dvosobni stan netto korisne površine 60,59 m2 te je pozvao radi davanja izjave o prihvaćanju ponuđenog stana. Dana 10. srpnja 2014.g. potpisala je izjavu da prihvaća stambeno zbrinjavanje odnosno dodjelu u najam dvosobnog stana na Matuljskoj cesti 2/a.
• Dana 11. srpnja 2014.godine donijeta je Odluka o dodjeli u najam dvosobnog stana na II katu zgrade u Opatiji, Matuljska cesta 2/a, oznake S27 te je zaključen predugovor o najmu i izvršena je primopredaja novog stana.
• korisnicaje bila predugovorom obvezana stan u Kvarnerskoj cesti 36 osloboditi od osoba i stvari u roku od trideset dana od izvršene primopredaje novog stan na Matuljskoj cesti, odnosno do 01. rujna 2014.g.
• korisnica u ugovorenom roku nije predala Gradu Opatija stan u Kvarnerskoj cesti 36 iako smo utvrdili da se preselila u novi stan na Matuljskoj cesti 2/a. Dana 02. rujna 2014.g. podnijela je zahtjev za produženje roka preseljenja do kraja mjeseca rujna. Zahtjevu se nije udovoljilo već smo je obavijesti da stan na Kvarnerskoj cesti preda u posjed Gradu najkasnije u roku od 3 dana.
• Kako ni u tom roku nije predala u posjed Gradu stan na Kvarnerskoj cesti, dana 25. rujna 2014.g. zaprimila je našu obavijest da se ugovor o najmu stana u Kvarnerskoj cesti smatra raskinut, podredno otkazan, te da stan drži u posjedu bez pravnog osnova. Upozorena je da će Grad pokrenuti tužbu radi predaje u posjed stana u Kvarnerskoj cesti 36  ukoliko u daljnjem roku od tri dana ne preda stan slobodan od osoba i stvari.   
• Dana 26. rujna 2014.g. korisnica pristupila je u prostorije Ureda Grada i izjavila da će Gradu Opatija vratiti u posjed novi (POS) stan najkasnije do 30. rujna 2014.g., te da se vraća u stan na Kvarnerskoj cesti 36.
• Dana 30.09.2014.g. pristupila u Ured te predala ključeve novog (POS) stana.

_____________________________________________________________________________

 

Korisnica za stan u Kvarnerskoj cesti 36  plaća najamninu u iznosu od  196,91 kn mjesečno

Za novi POS-ov stan mjesečna najamnina za dvosobni stan iznosi cca. 510,00 kn  + pričuva cca 160,00 kn

Napomena: korisnica za stan u Kvarnerskoj cesti plaća zaštićenu najamninu iako nije zaštićeni najmoprimac.

 

U galeriji fotografija nalaze se slike novoizgrađenih zgrada na Tošini u kojima se nalaze novi gradski stanovi ponuđeni za preseljenje