Datum: 20.1.2021.
Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (N.N. br.91/96, 68//98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 153/14), članka 2.Odluke o raspolaganju nekretninama (,,Službene novine“ Primorsko – goranske županije br. 47/09 , 32/16 i 32/19 ) i Odluke Gradonačelnika od 10.11.2020. godine, 30.11.2020. godine i 07.12.2020. godine, Grad Opatija raspisuje
N A T J E Č A J
ZA PRODAJU NEKRETNINA
I. Predmet prodaje su:
1. k .č. 123/2 cesta od 145 m2, upisana u zk. ul. 1261 k.o. Volosko,
uz istovremeno osnivanje prava služnosti pješačkog prolaza na teret k.č. 123/2, a u korist k.č. 123/1 i k.č 123/3 k.o. Volosko u zemljišnim knjigama
Početna cijena: 21.296,87 kuna
Jamčevina: 2.129,68 kuna
Napomene:
Preko k.č. 123/2 k.o. Volosko prolazi transportni cjevovod Rijeka – Opatija, čelik DN 450 mm, u vlasništvu Liburnijskih voda d.o.o. Ičići, koji nije upisan u zemljišnoj knjizi te je postojanje predmetnog cjevovoda uzeto u obzir prilikom procjene tržišne vrijednosti nekretnine.
Eventualno izmještanje predmetnog cjevovoda, ukoliko se za to ukaže potreba, obveza je kupca o njegovom trošku, bez prava na naknadu prema Gradu Opatiji po toj osnovi.
Kupac se obvezuje, nenaplatno, izdati tabularnu ispravu ovlašteniku prava stvarne služnosti – Liburnijske vode d.o.o. Ičići, odnosno pravnom sljedniku, radi upisa prava stvarne služnosti u zemljišnim knjigama na k.č. 123/2 k.o. Volosko.
Preko k.č. 123/2 k.o. Volosko prolazi javni pješački put koji povezuje ulicu Pavlovac s Prelukom te je postojanje i osnivanje prava služnosti puta uzeto u obzir prilikom procjene tržišne vrijednosti nekretnine.
Kupac se obvezuje, nenaplatno, izdati tabularnu ispravu podobnu za upis prava služnosti pješačkog prolaza, širine 1m, na teret k.č. 123/2 k.o. Volosko, a u korist k.č. 123/1 i k.č 123/3 k.o. Volosko u zemljišnim knjigama.
2. k.č. 123/3 cesta od 133 m2, upisana u zk. ul. 1261 k.o. Volosko,
uz istovremeno osnivanje prava služnosti pješačkog prolaza na teret k.č. 123/3, a u korist k.č. 123/1 i k.č 123/2 k.o. Volosko u zemljišnim knjigama
Početna cijena: 19.896,87 kuna
Jamčevina: 1.989,68 kuna
Napomene:
Preko k.č. 123/3 k.o. Volosko prolazi transportni cjevovod Rijeka – Opatija, čelik DN 450 mm, u vlasništvu Liburnijskih voda d.o.o. Ičići, koji nije upisan u zemljišnoj knjizi te je postojanje predmetnog cjevovoda uzeto u obzir prilikom procjene tržišne vrijednosti nekretnine.
Eventualno izmještanje predmetnog cjevovoda, ukoliko se za to ukaže potreba, obveza je kupca o njegovom trošku, bez prava na naknadu prema Gradu Opatiji po toj osnovi.
Kupac se obvezuje, nenaplatno, izdati tabularnu ispravu ovlašteniku prava stvarne služnosti – Liburnijske vode d.o.o. Ičići, odnosno pravnom sljedniku, radi upisa prava stvarne služnosti u zemljišnim knjigama na k.č. 123/3 k.o. Volosko.
Preko k.č. 123/3 k.o. Volosko prolazi javni pješački put koji povezuje ulicu Pavlovac s Prelukom te je postojanje i osnivanje prava služnosti puta uzeto u obzir prilikom procjene tržišne vrijednosti nekretnine.
Kupac se obvezuje, nenaplatno, izdati tabularnu ispravu podobnu za upis prava služnosti pješačkog prolaza, širine 1m, na teret k.č. 123/3 k.o. Volosko, a u korist k.č. 123/1 i k.č 123/2 k.o. Volosko u zemljišnim knjigama.
3. k.č. 1132/1- dvorište od 13 m2, upisano u zk. ul. 592 k.o. Volosko
Početna cijena: 13.996,87 kuna
Jamčevina: 1.399,68 kuna
4. k.č. 911- dvorište od 163 m2, upisano u zk. uložak 1063, k.o. Opatija
Početna cijena: 186.496,87 kuna
Jamčevina: 18.649,68 kuna
Napomena:
Na zidu parcele uz cestu se nalazi spomen ploča postavljena od strane Lions Cluba Opatija koja će se izmaknuti na drugo pogodnije mjesto na zidu, na zahtjev kupca uz dogovor sa Gradom Opatija.
Grad Opatija će novom vlasniku izdati tabularnu ispravu na upis vlasništva na kupljenim nekretninama nakon isplate kupoprodajne cijene u cijelosti (uključivo i kamate obračunate na zakašnjelu uplatu i u slučaju kada je predviđena obročna otplata).
Nekretnine se kupuju u stanju ,,viđeno – kupljeno“
II. SADRŽAJ PONUDE:
Ponude moraju sadržavati osnovne podatke o natjecatelju (ime, prezime, OIB, domovnicu ili presliku osobne iskaznice ili putovnice za fizičke osobe ili podatke o registraciji za pravne osobe), ponuđenu kupoprodajnu cijenu te dokaz o uplaćenoj jamčevini za nekretnine koje su predmet prodaje.
Jamčevina se uplaćuje na žiro – račun Proračuna Grada Opatije broj HR572360000-1830200000, poziv na broj 68-7757-OIB uplattelja.
Pod dokazom o plaćenoj jamčevini smatra se i garancija banke, u visini potrebne jamčevine s rokom važenja do 30.04.2021. godine, da će banka na zahtjev Grada Opatije isplatiti iznos jamčevine. Grad Opatija naplatiti će jamčevinu iz garancije najkasnije u roku 8 dana od dana izbora najpovoljnijeg ponuđača.
III. ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA:
Ponuda sa prilozima dostavlja se u roku od 15 dana od dana objave, putem pošte ili osobno u zatvorenoj koverti na adresu: Grad Opatija, Opatija, M. Tita 3, sa naznakom „NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINA od 20. siječnja 2021. godine – NE OTVARATI“.
Danom predaje ponude se smatra dan predaje ponude osobno Gradu, odnosno dan predaje ponude na poštu preporučenom pošiljkom.
IV. ROK ZAKLJUČENJA UGOVORA:
-Kupoprodajni ugovor s najpovoljnijim ponuditeljem će se zaključiti u roku 30 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, odnosno u roku od 30 dana od dana upućivanja poziva sljedećem ponuditelju.
V. ISPLATA KUPOPRODAJNE CIJENE:
- Za nekretnine pod točkom I. redni broj 1. i 2., kupoprodajna cijena se plaća u roku 30 dana od dana zaključenja ugovora
- za nekretninu pod točkom I. redni broj 3. kupoprodajna cijena se plaća u roku 15 dana od dana zaključenja ugovora.
- Za nekretninu pod točkom I. redni broj 4. kupoprodajna cijena umanjena za iznos jamčevine plaća se u 36 rata, u jednakim mjesečnim obrocima, uz plaćanje kamata prema stopi propisanoj Uredbom o kriterijima i mjerilima i postupku za odgodu plaćanja, obročnu otplatu duga te prodaju, otpis ili djelomični otpis potraživanja (NN. br. 52/13 i 94/14) u iznosu od 4,5%.
Obroci dospijevaju na naplatu do 20-tog u mjesecu za tekući mjesec.Ukoliko kupac zakasni sa uplatom pojedinog obroka, preostali obroci dospijevaju na naplatu sa prvim narednim danom nakon isteka dana do kojeg je kupac bio dužan platiti tu ratu.
Ukoliko kupac zakasni sa plaćanjem kupoprodajne cijene dužan je platiti zakonsku zateznu kamatu od dana dospijeća do dana plaćanja.
Ako prvi najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude nakon što je njegova ponuda prihvaćena kao najpovoljnija ili ne pristupi zaključenju ugovora u roku 30 dana od izbora najpovoljnijeg ponuditelja, gubi pravo na povrat jamčevine.
Nakon odabira najpovoljnijeg ponuditelja, jamčevina će se odabranom ponuditelju uračunati u kupoprodajnu cijenu, a ostalim ponuditeljima Grad će vratiti jamčevinu u roku 8 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, bez kamate.
U slučaju da kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene više od 90 dana od isteka roka za isplatu kupoprodajne cijene, Grad može raskinuti kupoprodajni ugovor i zadržati jamčevinu.
Troškove provedbe ugovora kao i porez snosi kupac.
VI. OTVARANJE PONUDA I IZBOR NAJPOVOLJNIJEG PONUDITELJA:
Ponude će se otvarati 08.02.2021. godine u 13,00 sati u Vijećnici Grada Opatije.
Najpovoljniji ponuditelj se smatra ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete javnog natječaja. U slučaju primitka dvije ponude sa istim ponuđenim iznosom, prednost će imati ponuda kod koje je ponuđeno jednokratno plaćanje kupoprodajne cijene.
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatrati će se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja.
Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Gradonačelnik.
Gradonačelnik zadržava pravo da ne izabere najpovoljnijeg ponuditelja.
Grad Opatija može odustati od prodaje u svako doba prije zaključenja ugovora.
GRAD OPATIJA
Gradonačelnik
Ivo Dujmić, ing.