Datum: 26.3.2012.
Opatija, 26. ožujka 2012.g.
Na temelju točke 5. članka 4. Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora ("Službene novine" Primorsko-goranske županije, broj: 56/06, 6/08, 10/09, 42/09, 12/10, 38/10, 6/11 i 43/11), gradonačelnik Grada Opatije raspisuje
N A T J E Č A J
ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNIH PROSTORA
Predmet zakupa su poslovni prostori u Opatiji :
-
Vladimira Nazora 3, Opatija, reprezentativne zgrade Kulturnog doma “Zora”, dvije kancelarije sa instalacijama grijanja i hlađenja i to:
- kancelarija u prizemlju oznake P-10, površine 48,88 m2
početni iznos mjesečne zakupnine: 4.301,44 kune
- kancelarija u prizemlju oznake P-11, površine 64,75 m2
početni iznos mjesečne zakupnine: 5.698,00 kuna
- stanje prostora: uređeni poslovni prostori,
- namjena: kancelarije
- trajanje zakupa: 5 godina.
2. Viktora Cara Emina 5, prostor u suterenu zgrade, površine 36,00 m2
- stanje prostora: uređeni poslovni prostori,
- namjena: kancelarija
- početni iznos mjesečne zakupnine: 2.530,70 kuna,
- trajanje zakupa: 5 godina.
PONUDE MORAJU SADRŽAVATI:
- osnovne podatke o natjecateljima (prebivalište, državljanstvo za fizičke osobe i podatke o upisu u upisnik nadležnog registra za pravne osobe),
- podatke o dosadašnjem radu natjecatelja,
- dokaz da natjecatelji ispunjavaju uvjete za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora,
- dokaz kojim osobe iz stavka 1. članka 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji imaju pravo zaključenja ugovora pod uvjetima najpovoljnije ponude, dokazuju svoj status,
- izajavu natjecatelja da će najkasnije na dan potpisa ugovora o zakupu predati Gradu Opatija garanciju poslovne banke na iznos 12-o mjesečne zakupnine (izjava mora biti popraćena pismom namjere poslovne banke da će u slučaju da ponuđač bude izabran kao najpovoljniji ponuđač istom izdati neopozivu garanciju u visini 12-o mjesečne zakupnine kao instrument osiguranja plaćanja za pravovremeno plaćanje zakupnine i troškova redovnog održavanja, utroška električne energije, vode, komunalne naknade, i ostalih usluga i naknada za korištenje uređaja i zajedničkih dijelova zgrade). Garancija mora biti važeća za razdoblje od godine dana, a zakupac će se prilikom potpisa ugovora o zakupu obvezati dostaviti izjavu o produženju garancije, prije njenog isteka, za svaku slijedeću godinu dok ugovor o zakupu traje.
Umjesto garancije poslovne banke, ponuđač može ponuditi i osiguranje putem zasnivanja fiducijarnog vlasništva na nekretninama u svom vlasništvu s time što vrijednost nekretnine treba biti najmanje 50% veća od vrijednosti 12-o mjesečne zakupnine. Iz ovog osiguranja Grad je ovlašten podmiriti neplaćene zakupnine kao i sve troškove naplate iste.
Umjesto garancije poslovne banke, odnosno fiducijarnog vlasništva ponuđač može ponuditi plaćanje iznosa 12-o mjesečne zakupnine unaprijed za svaku godinu dok ugovor o zakupu traje.
- izjavu natjecatelja da je upoznat da je Grad ovlašten iz osiguranja podmiriti neplaćenu zakupninu kao i sve troškove njene naplate,
- izjavu natjecatelja da prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o poslovnom prostoru, te da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup,
- izajvu natjecatelja da je upoznat da je poslovni prostora uređen sukladno Pravilniku o određivanju minimalnih tehničkih uvjeta uređenja slobodnih poslovnih prostora u vlasništvu Grada Opatije, te da preuzima poslovni prostor u viđenom stanju i da ga je dužan urediti i privesti ugovorenoj namjeni o vlastitom trošku i da se odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnova i poslovodstva bez naloga (bez obzira da li će u poslovni prostor ulagati sa ili bez suglasnosti zakupodavca),
- opširan opis ponude, odnosno sadržaj i vrstu usluga koja će se pružati,
- dokaz o uplati garantnog pologa u visini jednostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine. Izabrani ponuđač gubi pravo na povrat pologa u slučaju da ne zaključi ugovor o zakupu ili prilikom zaključenja ugovora ne pruži instrumente osiguranja propisane natječajem. Po zaključenju ugovora o zakupu polog se zadržava kao instrument osiguranja plaćanja ugovorene zakupnine i drugih potraživanja Grada koja proizlaze iz ugovora o zakupu (tijekom trajanja ili po isteku ugovora o zakupu),
- potvrdu porezne uprave o stanju duga po osnovu javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi porezna uprava. Ponude onih ponuđača koji po toj osnovi imaju dospjelih a nepodmirenih dugovanja neće se razmatrati.
Jamčevina se uplaćuje na račun Grada Opatije, br. 2360000-1830200000 Proračun Grada Opatije, poziv na broj: 24 7811-JMBG za fizičke osobe ili MB za pravne osobe, te OIB.
KRITERIJI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE:
- najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.
Poslovni prostori mogu se pogledati dana 28. ožujka (srijeda) 2012. godine u vremenu :
1. V. Nazora 3 od 09,00 do 09,30 sati,
2. V.C.Emina 5 od 10,00 do 10,30 sati,
kao i izvršiti uvid u zapisnik sa utvrđenim elementima kvalitete i opremljenosti poslovnog prostora.
DOSTAVLJANJE PONUDA:
- pismene ponude sa svim prilozima poslati poštom ili predati osobno u zatvorenoj koverti na adresu: Grad Opatija, Opatija, M.Tita 3, sa naznakom "ZA NATJEČAJ - POSLOVNI PROSTORI U OPATIJI, sa naznakom adrese prostora - NE OTVARATI" najkasnije u roku od 15 dana od dana objave natječaja.
Ponuda za natječaj podnosi se na obrascima kojeg zainteresirani ponuđači mogu preuzeti u pisarnici Grada Opatije, Opatija, M.Tita 3, svaki radni dan od 08,00 - 15,00 sati.
Javno otvaranje ponuda održati će se dana 16. 04. (ponedjelajk) 2012. godine u 13,00 sati, u vijećnici Grada Opatija, M.Tita 3.
Uvođenje u posjed odmah po potpisivanju ugovora.
Zakupnik je dužan početi obavljati djelatnost u roku od 30 dana od dana potpisa ugovora o zakupu.
Komisija neće uzeti u razmatranje ponude ponuđača koji po bilo kojoj osnovi na dan zaključenja natječaja imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja prema Gradu.
Gradonačelnik zadržava pravo da po provedenom natječajnom postupku ne izabere najpovoljnijeg ponuđača.
GRADONAČELNIK
Ivo Dujmić, ing.